Gestion locative Drôme

Vous recherchez un professionnel de la gestion locative dans la Drôme pour s'occupez de A à Z de la mise en location de votre produit d'investissement ? Notre équipe d'agents immobiliers Drômois est à votre service ! Si vous souhaitez faire louer votre garage, appartement ou maison en toute sérénité dans l'un des plus agréables départements du sud-est de la France : vous êtes au bon endroit. Nos agences immobilières à Étoile-sur-Rhône, Montmeyran, Beaumont-lès-Valence sont en charge de la gestion locative de votre bien à Valence, Montélimar, en région valentinoise, sur le secteur de la Vallée du Rhône, jusqu'à la Drôme des Collines et la Drôme Provençale. Déchargez-vous de toutes les démarches pour trouver un locataire : nos experts en gestion immobilière s'occupent de tout !

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Gestion immobilière dans la Drôme : nos principaux services

Estimation de valeur et documents pour la location d’un bien immobilier

La première étape dans le cadre d'un contrat en gestion locative consiste en la visite de votre bien par un négociateur DJ Groupe Immobilier. Ce dernier, spécialiste de la location immobilière dans la Drôme, étudie les atouts et inconvénients de votre logement à louer (typologie, situation géographique, cachet, offre et demande sur le secteur, performances énergétiques) et détermine sa valeur locative. Le professionnel en gestion immobilière fixe à ce moment le prix au m2 à la location de votre bien et donc, le loyer espéré. Selon votre projet immobilier, des conseils en investissement locatif (location nue, meublée, dispositif fiscal Denormandie) seront proposés pour réussir votre placement immobilier. Le loyer sera ajusté en fonction de l’Indice de référence des Loyers. Le négociateur réalise également à l'issue de sa visite le dossier des diagnostics obligatoires pour la location, dossier qui sera remis au futur locataire. Des photographies du bien à louer seront prises pour valoriser votre logement.

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Recherche d’un locataire idéal et mise en place

Pour trouver le candidat locataire idéal, le négociateur rédige une annonce descriptive et la publie sur les différents supports de communication (portails, sites internet, presse, vitrine…). Le négociateur reçoit toutes les demandes entrantes, accompagne le futur locataire dans la visite du bien et répond à toutes ses questions concernant le logement. Dès lors qu'un candidat à la location est intéressé par le bien à louer, un dossier de location complet est déposé par ce dernier. Nos agents immobiliers responsables de la gestion immobilière étudient le dossier du locataire, sa solvabilité (revenus, garants) et vous présentent le dossier sélectionné pour validation. Une fois le locataire trouvé, le négociateur rédigera le bail. Lors de la remise des clés au locataire, un état des lieux d’entrée sera réalisé.

Gestion locative à Valence

Gestion locative Valence Drôme De nombreux investisseurs ont réalisé un investissement locatif à Valence ou dans sa proche région, en plaine valentinoise. Si Valence attire, de par son dynamisme économique et sa situation privilégiée dans la Drôme, au carrefour des principales villes de la région Auvergne Rhône-Alpes, les dispositifs tels que la loi Denormandie ont permis de soutenir les projets d'investissement sur ce secteur. De nombreux bailleurs sont à la recherche d'un service de gestion locative pour valoriser leur bien dans les principaux quartiers de la ville : Centre-ville, Châteauvert, Vieux Valence, Danton, Lautagne, etc.

Gestion locative : formule à la carte et sur-mesure

Les prestations peuvent être choisies à la carte par le bailleur. Par exemple le mandat peut se limiter uniquement à la recherche du locataire ou peut s'étendre à l'ensemble des missions de gestion locative.

Les principales missions du mandataire sont :

Mission Technique : calcul et régularisation des charges locatives, contrat de location et rédaction état des lieux, demande de devis travaux et suivi
Mission Administrative : envoi de quittances de loyer, résiliation de bail, augmentation des loyers
Mission Fiscale : aide à la déclaration des impôts fonciers, conseils en investissement immobilier (rentabilité, demande locative, dispositif de défiscalisation)
Mission Juridique : loyer impayé, procédure judiciaire, huissier

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