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Maison Étoile-sur-rhône

350 000 €

RARE A VENDRE A ETOILE SUR RHONE

Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 1972. Avec une surface habitable de 129,50 m² et un terrain de 7850 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Située sur deux niveaux, cette maison offre 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le séjour de 28 m² est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition nord-sud, offrant une vue dégagée et apaisante. La cuisine équipée fermée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, tandis que les deux terrasses de 40 m² chacune invitent à des moments de détente en plein air. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation énergétique, électricité et remise aux normes de la fosse septique .Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Le sous-sol et la cave offrent un espace supplémentaire pour le stockage ou pour des projets futurs. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes, tous accessibles en quelques minutes en voiture .

Caractéristiques

Général

  • Réf. : DJ 205-COMPANY38403XAU
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Étoile-sur-rhône
  • Code postal : 26800

Montant

  • Prix : 350 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 129,50 m²
  • Surface habitable : 129,50 m²
  • Surface terrain : 7 850 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/361/2025/02/17/12/250/250/graphe/habitation/0/129.5/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/361/2025/02/17/12/250/250/graphe/habitation/0/129.5/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4725€ et 6393€

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Négociateur : DJ GROUPE IMMOBILIER SERVICE LOCATION

Téléphone : 04-75-60-67-25

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ETOILE IMMOBILIER

5, Route de BEAUVALLON

26800 Étoile-sur-Rhône

Téléphone : 0475606725