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Maison Glandage

722 000 €

Maison à vendre Glandage

Amoureux de nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par ce hameau préservé, niché au coeur du Vercors Sud, dans le Haut Diois. Bordé par un ruisseau et entouré de 78 hectares de terres agricoles et bois, cet écrin naturel offre un cadre de vie unique, à environ 30 minutes de Die, 1h30 de Valence et de Gap.
À proximité du site remarquable des Sucettes de Borne, ce hameau authentique, composé de six maisons et de nombreuses dépendances, est une opportunité rare pour les amateurs de nature et de projets touristiques. Idéal pour un projet familial, d'accueil ou de séminaires, il allie charme, potentiel et quiétude absolue.
Un patrimoine bâti à valoriser
Maison principale (145 m²) : Habitable immédiatement, cette maison comprend une cuisine-séjour, un bureau et trois chambres à l'étage. Quelques travaux d'amélioration permettront de renforcer son confort.
Maison 2 (80 m²) : Avec ses trois chambres, sa cuisine et son séjour avec cheminée, elle nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.
Maison 3 (200 m²) : De beaux volumes avec une cuisine, une salle à manger, une vaste pièce de vie, deux chambres et un grand dortoir. Des travaux sont à prévoir pour la rendre pleinement fonctionnelle.
Trois maisons des années 70 (environ 70 m² chacune) : Bien entretenues et prêtes pour un usage immédiat, elles offrent une cuisine, une pièce de vie et trois chambres chacune. Bien que nécessitant une mise à niveau énergétique, elles sont idéales pour de la location saisonnière.
un studio de 44.63 m²
Un cadre naturel d'exception
Au-delà des habitations, de nombreuses dépendances sont à exploiter, notamment de magnifiques caves voûtées, une charmante remise en pierre au coeur du hameau et deux bâtiments agricoles.
Situé à environ 1000 mètres d'altitude, cet ensemble immobilier offre un calme absolu, à proximité immédiate des sentiers de randonnée. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la montagne et des grands espaces.
Un projet à façonner
Si ce lieu est une invitation à la détente et à la reconnexion avec la nature, il nécessite néanmoins des travaux, notamment pour améliorer son efficacité énergétique. Un projet passionnant pour les acquéreurs en quête d'un cadre exceptionnel à façonner selon leurs envies.

La maison d'habitation DPE en E
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Caractéristiques

Général

  • Réf. : FD188-COMPANY38403XAU
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Glandage
  • Code postal : 26410

Montant

  • Prix : 722 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 690 m²
  • Surface habitable : 690 m²
  • Surface terrain : 78 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 35
  • Nb. de chambres : 22
  • Nb. de salle d'eau : 8
  • Nb. wc : 8

Divers

  • Jardin : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/287/2024/12/11/25/250/250/graphe/habitation/0/690/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/287/2024/12/11/25/250/250/graphe/habitation/0/690/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3270€ et 4480€

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